Svedala kommun har nyligen initierat planerna för att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att vara synlig från de fyra huvudvägarna som passerar genom kommunen.
Denna oljetank är planerad för Svedalas dricksvatten och uppförs för Svedala kommun.
Dock låter man Sydvatten, som delvis ägs av kommunen, skicka in ansökan om förhandsbesked.
Det har varit tyst om projektet för invånarna tills det blev dags att informera grannar och sakägare.
Det har inte gjorts någon undersökning om ekonomiska eller andra risker innan pengar spenderas på ritningar och planering.
Förhandsbeskedet för kommunens egen oljetank förväntas bli godkänt.
Att sätta upp en sexvånings oljetank på den mest synliga platsen i Svedala har skapat oro bland invånare och fastighetsägare.
Det kommer naturligtvis att bli Svedalas kännetecken eftersom de som färdas på E65 och väg 108 inte kan undgå att lägga märke till den.
Det är många som oroar sig för att detta kan påverka fastighetsvärden, den natursköna miljön och kommunens rykte på ett negativt sätt.
Fastighetsvärden Hotade
En av de mest direkta och märkbara följderna av att konstruera en så stor och synlig struktur är den potentiella minskningen av fastighetsvärden.
Fastighetsmarknaden är känslig för förändringar i omgivningen, och när en oljetank av denna storlek placeras i ett område, kan det leda till en minskad efterfrågan på bostäder och kommersiella fastigheter i närheten.
Villor samt Bostadsrätter
För villaägare och ägare av bostadsrätter kan en stor, synlig 18 meter hög oljetank vara en avskräckande faktor för potentiella köpare.
Enligt tillfrågad fastighetsexpert kan närheten till industriella strukturer som oljetankar leda till en minskning av fastighetsvärden med upp till 10-20%.
Detta kan tillskrivas olika faktorer, såsom estetiska aspekter och en allmän syn på att området är mindre lockande.
Affärsfastigheter
Effekten kan vara ännu mer märkbar för kommersiella fastigheter.
Företag som restauranger, butiker och serviceföretag, vilka är beroende av en tilltalande miljö, kan uppleva färre kunder.
Detta kan innebära lägre hyresintäkter och fler tomma lokaler, vilket ytterligare sänker fastighetsvärden.
Ett Oönskat Landmärke
En oljetank av den här storleken kommer garanterat att bli ett landmärke, men inte alltid ett positivt.
Svedala kan istället för sina natursköna vyer och småstadskänsla bli kallad “Oljestaden” eller något liknande.
Det kan få nya invånare att tveka inför att flytta till området, vilket kan ha en negativ inverkan på befolkningsutvecklingen på lång sikt.
Påverkan på Naturskön Miljö
Svedala är känt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som lockar både invånare och besökare.
Konstruktionen av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap påtagligt.
En sådan struktur skapar visuell förorening som sänker områdets estetiska värde och minskar dess dragningskraft.
Risk- och Konsekvensanalys Saknas
En av de mest oroande aspekterna av detta projekt är att kommunen har tagit fram ritningar och andra planer utan att undersöka några som helst risker eller konsekvenser, inte ens säkerheten.
Detta betyder att alla beslut fattades utan en fullständig insikt i de möjliga negativa effekterna på miljön och invånarna.
En sådan brist på due diligence kan leda till oförutsedda problem och ytterligare komplikationer i framtiden.
Bygglovets gång
För tillfället saknas förhandsbesked för bygglov för oljetanken.
Förhandsbeskedet ansöks av kommunen via underleverantören Sydvatten.
När kommunen godkänner ett bygge för sig själva är det möjligt att processen går snabbare.
Detta betyder att projektet kan få ett snabbare godkännande än vanligt, vilket har skapat mer oro bland de boende.
Det är många som hoppas att de som fattar besluten kommer att ha tillräcklig integritet för att sätta stopp för projektet tills en fullständig risk- och konsekvensanalys är genomförd.
Samt begära in förslag på mer undanskymd plats och placering under jord.
Finansiella Konsekvenser
De ekonomiska effekterna av att konstruera en stor oljetank i Svedala kan vara avsevärda.
Utöver den direkta effekten på fastighetsvärden kan det även resultera i lägre skatteintäkter för kommunen.
När fastighetsvärden minskar, sjunker också fastighetsskattebasen, vilket kan leda till underskott i budgeten och färre resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Reaktioner i samhället
Genom att inte avslöja tankbygget har kommunen undvikit samhällets reaktioner.
Sakägare har mycket kort tid på sig att lämna synpunkter – som kommunen har rätt att strunta i.
Det upplevs som att beslutet har fattats utan att tänka på de långsiktiga effekterna för kommunen och dess invånare.
Alternativa Möjligheter
Tillfrågade företagare, invånare och experter föreslår att kommunen borde överväga alternativa lösningar för lagring av dricksvatten.
En underjordisk tank skulle till exempel kunna eliminera många av de visuella och estetiska problemen samtidigt som den minskar risken för miljö- och hälsorisker.
En sådan lösning skulle också bättre uppfylla moderna säkerhets- och miljökrav.
Slutsats med bedömning av ekonomiska risker
Byggnationen av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun kan resultera i flera negativa konsekvenser.
Detta projekt kan tydligt ha omfattande konsekvenser för kommunen, från minskade fastighetsvärden till en försämrad naturskön miljö och ökade ekonomiska risker.
För att bevara livskvaliteten för Svedalas invånare och säkra framtiden, är det viktigt att noggrant överväga alla möjliga alternativ och konsekvenser innan beslutet fattas.
Kommunen bör ta invånarnas oro på allvar och arbeta för att hitta en lösning som balanserar infrastrukturens behov med att bevara områdets attraktionskraft och livskvalitet.
För att Svedala ska fortsätta vara en attraktiv plats att bo och arbeta i krävs en balanserad och genomtänkt strategi.
Bygg- och miljönämndens sammanträder den 19e december 2024 för att bevilja förhandsbesked.
Malin Tell är chef för bygg och miljökontoret och kan nås på malin.tell@svedala.se, medan Annette Ritzau är bygglovshandläggare och nås på
Information och ritningar om hur man kan begära ut alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 finns tillgängliga på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.